Условия действительности купли-продажи — часть 5

●      На прошлых уроках было завершено изучение семи условий действительности договора купли-продажи: взаимное согласие сторон, правоспособность участников, допустимость пользы от предмета продажи, принадлежность товара продавцу, возможность его передачи покупателю, известность предмета сделки и известность цены. Все эти условия направлены на достижение справедливости между сторонами, устранение неопределённости (гарара) и предотвращение споров и вражды.

●      Данным уроком завершается изучение условий действительности договора купли-продажи и глава о них. Рассматриваются: продажа по цене, которая определится в ходе торгов; продажа по цене, за которую продаёт другой человек; продажа товара поштучно и частями; исключения из общей цены; продажа известного имущества вместе с неизвестным; и раздел «разделение сделки» (тафрик ас-сафка) — когда договор действителен лишь в одной своей части.

●      Продажа «по цене, на которой остановится торг» — недействительна, поскольку заранее невозможно знать, будет ли итоговая цена высокой или низкой (она зависит от числа торгующихся). Есть и мнение о допустимости такой продажи (цена, установившаяся в результате торга, может даже точнее отражать истинную стоимость), но более верное мнение — недействительность из-за сохраняющейся неопределённости (джахала).

●      Продажа «по цене, за которую продал Зайд» — по основному мнению мазхаба недействительна, если цена Зайда неизвестна сторонам. Другие учёные считают сделку допустимой, если цену можно узнать у Зайда, либо если Зайд известен в обществе как надёжный ориентир в оценке товаров.

●      Правильное мнение: если Зайд — опытный и надёжный торговец, известный умением оценивать товар, сделка допустима; если же он рядовой человек, не разбирающийся в торговле, продажа недействительна, поскольку он может ошибиться в цене.

●      Слова автора: если продавец продаёт всю ткань, кучу зерна или всё стадо, указывая цену за единицу («каждый локоть», «каждый кафиз», «каждая овца» — за дирхам), продажа действительна, даже если точное количество единиц заранее неизвестно, поскольку продаётся всё целиком, а цена за единицу нужна лишь для расчёта общей суммы.

●      Если же продавец говорит «из этой кучи каждый кафиз за дирхам» (используя предлог «из», указывающий на часть, а не на целое) — по мнению автора, продажа недействительна, поскольку неизвестно, сколько единиц покупатель возьмёт.

●      Второе, более верное (раджих) мнение: такая продажа «из» также действительна, поскольку предлог «из» лишь предоставляет покупателю выбор — взять больше или меньше; когда покупатель определяет количество (например, «беру десять овец»), предмет сделки становится известным. В пользу этого мнения приводится аналогия с арендой: сообщается, что ‘Али, да будет доволен им Аллах, был нанят поливать сад за плату по одному финику за каждый ковш воды — раз это допустимо в аренде, допустимо и в продаже.

●      «Продал за сто дирхамов, кроме одного динара» — недействительна, поскольку исключаемое (динар) не того же рода, что основная валюта сделки (дирхамы), и стоимость динара в дирхамах может со временем меняться. Если же исключение того же рода («кроме одного дирхама») — сделка действительна.

●      Уточнение: если курс обмена между валютами официально установлен и неизменен (например, один динар всегда равен десяти дирхамам), то исключение валюты другого рода допустимо, поскольку неопределённость в этом случае устраняется.

●      То же правило действует и в обратном случае («продал за один динар, кроме одного дирхама»).

●      Слова автора: если продаётся известная вещь вместе с неизвестной, знание о которой невозможно получить, и цена не разделена по частям — продажа недействительна. Если же указано «каждая из них за столько-то» — продажа действительна.

●      Пример: «Продал эту верблюдицу и то, что в утробе другой верблюдицы, за тысячу дирхамов» — если продавец разделил цену («верблюдица — за восемьсот, плод — за двести»), продажа действительна, поскольку неопределённости нет. Если цена не разделена, продажа недействительна, так как невозможно определить, какая часть суммы приходится на неизвестный плод.

●      Особый случай: «Продал верблюдицу и её собственный плод за сто дирхамов — верблюдицу за восемьдесят, плод за двадцать» — по мнению учёных, недействительна именно в части плода (поскольку плод нельзя продавать отдельно от матери как самостоятельный предмет), однако продажа самой верблюдицы за восемьдесят дирхамов остаётся действительной. Согласно более верному мнению (о допустимости исключения плода из продажи в принципе), эта сделка также была бы действительна.

●      Если неизвестную часть невозможно определить, но её стоимость можно оценить пропорционально по отношению к известной части — сделка действительна в отношении известной части (пропорционально её доле в общей цене), а в отношении неизвестной — недействительна. Пример: продажа двух машин (присутствующей и отсутствующей) за общую сумму — цена делится пропорционально их оценочной стоимости, и часть, приходящаяся на отсутствующую машину, аннулируется.

●      Разделение сделки — это признание одной части договора действительной, а другой — недействительной. Слово «сафка» означает «договор» (от старинного обычая скреплять сделку рукопожатием — ударом ладоней).

●      Продажа известного вместе с неизвестным (при возможности определить пропорциональную стоимость) — первый случай разделения сделки, рассмотренный выше.

1. Продажа доли в общей собственности

●      Слова автора: «Если продал долю в общей собственности между ним и другим человеком» — например, раба, машину, землю, находящуюся в совместном владении, целиком, без согласия совладельца. Продажа его собственной доли действительна; продажа доли другого — недействительна, поскольку продавец не является его представителем.

●      Если покупатель после этого хочет пользоваться приобретённой (половинной) долей имущества единолично, а совладелец требует половину платы за пользование, — покупатель имеет право выбора (хыяр), отказаться от сделки, поскольку разделение сделки причиняет ему ущерб.

2. Имущество, цена которого делится по частям (без общей собственности)

●      Пример: два са‘а пшеницы, один принадлежит продавцу, другой — другому человеку; продавец смешал их и продал оба. Продажа действительна только в отношении его доли, пропорционально её части в цене, а в отношении чужой доли — недействительна, так как продавец не владелец и не доверенное лицо.

●      Отличие от случая с общей собственностью: там каждая частица имущества принадлежит обоим совместно (мушаа‘), а здесь собственность разделена по частям — одно зерно принадлежит одному, другое — другому.

3. Продажа двух разных предметов одной сделкой, один из которых нельзя продавать

●      Слова автора: если человек продал своего раба и раба другого (без разрешения), либо раба и свободного человека, либо уксус и вино одной сделкой, — продажа действительна в отношении его раба и в отношении уксуса, пропорционально их доле в цене.

●      В отличие от случая со смешанным зерном, здесь каждое имущество существует отдельно (например, продавец взял чужого раба и продал вместе со своим на рынке) — продажа действительна в отношении своего имущества и недействительна в отношении чужого.

●      Свободный человек не является имуществом, поэтому продажа раба и свободного человека одной сделкой действительна лишь в отношении раба.

●      Уксус и вино в двух ёмкостях, проданные вместе, — продажа действительна в отношении уксуса и недействительна в отношении вина, поскольку вино — запрещённый товар.

●      Определение пропорциональной цены: доли определяются по оценочной стоимости каждой части (например, если раб продавца стоит 2000, а чужой раб — 1000, из общей цены вычитаются две трети как приходящиеся на действительную часть). Свободного человека для этой цели воображают рабом и оценивают гипотетически. Вино оценивают так, как если бы оно было уксусом (безалкогольным напитком).

●      Слова автора: «Покупатель имеет право выбора, если он не знал о положении дела» — во всех случаях разделённой сделки покупатель вправе отказаться от покупки, если не знал о ситуации на момент заключения договора; если знал — права выбора не имеет.

●      Итог, случаев разделённой сделки (тафрик ас-сафка) три:

1) продажа известного вместе с неизвестным, стоимость которого можно определить пропорционально;

2) продажа доли в общей собственности;

3) продажа двух предметов одной сделкой, один из которых можно продать, а другой — нет. Согласно ханбалитскому мазхабу (мнение, признанное верным), во всех трёх случаях продажа действительна в отношении того, что можно продать, и недействительна в отношении остального, с правом выбора у покупателя; другое мнение считает всю сделку недействительной целиком, поскольку это единый договор, который нельзя разделить.